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 Récemment, le ministère du Territoire et des Ressources et d'autres ministères concernés ont été libérés par étapes une série de données. Ces données suggèrent que le marché immobilier actuel est toujours dans une impasse, car la terre si normales de développement 2-3 ans, le marché va augmenter de plus de 70 millions d'unités d'habitation, les prix de l'immobilier vont accélérer considérablement la vitesse d'ajustement du niveau d'équilibre de long terme, associée à de plus en plus plus cha?ne de financement développeur serré, le prix pour le volume est le développeur de la réalité, la tendance à la baisse du bo?tier ne change pas. La politique la plus importante inébranlablement conformer à la réglementation du marché immobilier. 

 Les chiffres: 

 Inachevé secteur immobilier terrain de près de 400.000 hectares 

 Interprétation: 

 L'offre de logements ces terres formé peut être suffisant pour les 10 prochaines années, le marché de digérer 

 Il ya quelques jours, le ministère du Territoire et des Ressources a publié des données montrent que, à la fin de 2011, la mise en ?uvre des 31 provinces du pays (régions autonomes et municipalités) et du Xinjiang Production et Construction Corps, 135.900 hectares de terres pour les programmes de logement, soit une augmentation de 7,6%. Quel terrain d'habitation des produits de base prévu de mettre en ?uvre des 105.000 hectares, plus de deux ans précédant l'offre réelle annuelle (81 700 hectares) de 28,5%. Les statistiques montrent que la Chine inachevée véritable espace immobilier terrain de près de 400.000 hectares. 

 ?C'est au-delà de la moitié de la taille de Shanghai." L'ingénieur en chef adjoint de la Terre la Chine d'arpentage et de Planification d', Zou Xiaoyun, disent les analystes, si la terre est convertie en offre de logements actuelle, le taux de volume moyen de 90 mètres carrés par logement, 2 - trois ans sur le marché augmentera de plus de 70 millions de logements, à 30 mètres carrés par habitant, soit plus de 200 millions de personnes vont résoudre les problèmes de logement de son offre de logements est suffisante pour les 10 prochaines années, le marché de digérer. ?Le c?ur de la terre impliquée dans la régulation du marché immobilier de la politique foncière, les ressources foncières de la Chine sont extrêmement précieux, ces dernières années, le volume important de l'offre de terrains, la sortie d'un signal fort au marché, en montrant que le gouvernement encourage les prix rendement raisonnable, et beaucoup de temps pour résoudre la contradiction entre l'offre et la demande détermination ", at-il dit. 

 Les développeurs ne sera pas ralenti pour des raisons diverses, ne se développent pas, la forme définitive de ne pas fournir? Ministère des Terres et l'utilisation des terres Secrétaire LiaoYongLin dit, cette année, l'un des importants travaux est de promouvoir l'offre de terrains pour la construction de logements et de la construction, à la formation de l'offre effective de logements le plus t?t possible. Ministère du Territoire et des Ressources a demandé au ministère des terres provinciales devraient être responsables de la mise en place de terrains à batir pour le système réglementaire après les inspections trouvés pour l'aménagement du territoire et l'utilisation des terres en friche, les transferts illégaux de modifications non autorisées dans la nature des usages, en violation des termes de l'immeuble contrat et d'autres questions en temps opportun disposition en temps opportun. Pour un temps de repos dans le ministère des Terres et site Ressources ouvert, Ministère du Territoire et des Ressources a mis en place un mécanisme de coordination et de logement et de la construction urbaine, de la finance, des valeurs mobilières et d'autres ministères, par des restrictions sur les prêts et les imp?ts des frais de financement et d'autres mesures visant à améliorer les terres financière ralenti co?ts, augmentant ainsi le risque financier du promoteur, le risque politique et le risque de marché, de traitement d'inactivité, les développeurs de suspendre sa participation à l'admissibilité nouveau projet d'appel d'offres jusqu'à la cession est terminée. ?La terre, la grande majorité a conclu commencer le cycle, dans l'ensemble pour répondre aux besoins de la poursuite du développement?, at-il dit. 

 Les chiffres: 

 Tei indice est tombé à travers la première fois en 6 ans 

 Interprétation: 

 Les prix des terrains essentiellement de régression lisse 

 Le ministère du Territoire et des Ressources a annoncé les résultats d'estimation de la CLI de l'indice du marché foncier chinois et un quart des données du marché foncier. Les données montrent que les cinq sous-indices de l'indice composite et l'ampleur du premier trimestre, le prix, la structure, intensive et de la flèche appara?t en bas de la cha?ne, qui est une approche globale a diminué pour la première fois en 6 ans. De l'avertissement d'état CLI indice composite état thermique continue partielle du trimestre huit, le premier trimestre de cette année revenir à la plage de fonctionnement normal. 

 Il est entendu que, dans l'indice manière est une réflexion globale de la quantité et de la qualité du marché foncier, la loi du montant total et de la structure de l'état et des tendances de l'intégrité des indicateurs des fluctuations des points de base de calcul pour le premier trimestre de 2004 points de base est de 100 points, les points à une interface intuitive Décrire le fonctionnement du marché foncier et de l'évolution des circonstances. 

 De même, les données publiées par le Land de la Chine d'arpentage et de Planning Institute of régime foncier surveillance urbaine prix a également montré que, résidentiel terres trimestre les prix anneau de trois ans, la première goutte, le volume et le prix de Qi ou les signes vers le bas dans le contexte national prime d'habitation résidentielle moyenne recul des terres au niveau des prix dans la ville continuent d'augmenter, l'anneau que pour croissance négative ou nulle dans la ville, 58 à 19 ans de croissance négative dans la ville. 

 Les deux ensembles de données confirment l'autre, ce qui indique que le r?le multiple des politiques de régulation du marché sont de plus en plus visible, les prix des terrains essentiellement de régression lisse. "Dit Zou Xiaoyun, au deuxième trimestre, services aux entreprises, l'immobilier et les prix des terrains résidentiels entrera en croissance lente ou une période de croissance négative. 

 Les chiffres: 

 Près de 140 prix de l'immobilier cotée passif de 1,5 milliards de yuans au premier trimestre 

 Interprétation: 

 La dette Enterprise Logement haute approfondi tendance qui devrait se démarque d'autres 

 Récemment, la China Banking Regulatory Commission a autorisé la China Trust Association de l'industrie a publié des données de la Société de Fiducie activités principales à la fin du premier trimestre terminé le Mars 31, le national réel équilibre Estate Investment Trust de 686,57 milliards de yuans, par rapport à la même période l'an dernier, solde en fiducie a augmenté de 200 milliards de yuans. 

 Les prix des logements cotées sur le marché des actions A un rapport trimestriel et annuel de l'an dernier a pratiquement annoncé achevé, près de 140 prix de l'immobilier cotée passif de près de 1,5 milliards de yuans au premier trimestre, par rapport à la fin de l'année dernière, le total du passif a augmenté d'environ 3%. 

 Les données publiées par le Bureau national des statistiques montrent que, dans le premier trimestre, les nationaux de véritables sources de capitaux immobiliers de 2,0874 trillions de yuans, dont, prêts intérieurs de 431,9 milliards de yuans, 891 milliards de yuans d'auto-financement, de capital autre 750,6 milliards de yuans. En rémunération des fonds, le dép?t et l'avance autre 438 milliards de yuans, soit 196,3 milliards de yuans de prêts hypothécaires individuels. L'autofinancement a représenté près de la moitié des sources de financement, la plupart des fonds propres et l'émission d'actions ou de transfert de fonds. "Beaucoup de développeurs non seulement pour intensifier les ventes de terrains à vendre renfor?ons aussi." Dit Zou Xiaoyun. 

 Pression "d'un point de vue réaliste, l'immobilier d'entreprise dans les mains de logements et de terrains à l'inventaire sont très grandes." Il a dit, selon les données publiées par le Bureau national des statistiques, en 2011, les autorités nationales quartier résidentiel nouvelle construction de 1,46 milliard de mètres carrés, zone de construction de 3,884 milliards mètres carrés, la superficie de 892 millions de mètres carrés de maisons terminées. Cela signifie que les deux dernières années, il y aura près de 60 milliards de mètres carrés de marché du logement, fou de prendre l'immobilier d'entreprise en 2009, cette année sera dans un grand nombre de stocks et la base de la succession réelle annuelle nationale ne peut digérer plus d'un milliard de mètres carrés, en tenant compte augmenter encore la surface vendable. 

 "Les prix du logement tendance endettement élevé approfondissement dans le cas de la pression inventaire élevé du ratio d'endettement élevé haut, les prix du logement sur le financement le plus urgent besoin de cette année sera l'année, les démarques, effacer rapidement l'inventaire sera le plus efficace, le risque de plus faible financement, Université Renmin de Chine Ministère de la gestion des terres, a déclaré le professeur Ye Jianping, pour alléger la pression sur le fonctionnement, il est prévu que la deuxième moitié de développeurs est prévu de réduire encore braderie des prix, la réduction de prix n'est pas évident de nouveaux projets ou deviendront la principale force. Zou Xiaoyun, neuf en 2010, plus de 700 milliards de yuans de crédit immobilier depuis le début de cette année pour entrer dans le remboursement de la crête; national des prix à transaction foncière contrat l'année dernière, près de 3,2 milliards de yuans, les développeurs alors payés seulement la moitié du dép?t, selon le contrat, cette année, à payer au moins 1,5 milliards de yuans. 

 Les experts estiment que les prix élevés affectent non seulement la sécurité économique, mais a également créé un conflit social très lourd. Tout assouplissement de la régulation du comportement, peut-être mis des années de travail acharné br?lé. De régulation du marché, l'engagement du gouvernement central pour la détermination solennelle est ferme, le gouvernement local doit être en stricte conformité avec le document du Conseil d'Etat à mettre en ?uvre résolument les politiques de contr?le, et ne doit pas être laissé au hasard et ne devrait pas changer arbitrairement la politique d'interférer avec le règlement de la situation globale. 
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